Avvisi

3 Giugno 2014

IMU – Acconto 2014

Per l’ANNO 2014 è disposta l’abolizione dell’imposta per le abitazioni principali (diverse dalle categorie A1, A8, A9) e relative pertinenze.

 
  Chi deve pagare

Presupposto dell’imposta è il possesso di fabbricati, di aree fabbricabili e di terreni agricoli, siti nel territorio dello Stato, a qualsiasi uso destinati, ivi compresi quelli strumentali o alla cui produzione o scambio è diretta l’attività dell’impresa ed ivi compresa l’abitazione principale e le pertinenze della stessa. L’imposta interessa i PROPRIETARI di immobili, ovvero il titolare di altro diritto reale di godimento quale USUFRUTTO, USO, ABITAZIONE, ENFITEUSI, SUPERFICIE.

 
  Aliquote e detrazioni stabilite dal Comune con Delibera Consiliare n. 35 del 09.11.2013

Descrizione Aliquota
totale
Quota
Comune
Quota
Stato
Detrazione per Abitazione Principale
per le sole categorie A1, A8, A9
Aliquota base.
(tutte le altre tipologie di immobili)
0,90% 0,90% 0  
Aliquota per abitazione principale e relative pertinenze (Cat. A1, A8, A9) 0,60% 0,60% 0 200,00
Altri immobili classificati nel gruppo catastale D 0,90% 0,14% 0,76%  
Aliquota per fabbricati rurali ad uso strumentale Sono esenti i fabbricati rurali ad uso strumentale di cui all’art. 9 comma 3-bis del D.L. 557/1993.

 
  Quanto si deve pagare

Per i fabbricati iscritti in catasto, il valore è costituito dal valore ottenuto applicando all’ammontare delle rendite risultanti in catasto, rivalutate del 5% (art. 3, comma 48 della Legge 23.12.1996, n. 662), i seguenti moltiplicatori D.Lgs. 06.12.2011, n. 201, art. 13, comma 4):

Moltiplicatore Tipo immobile
160 Fabbricati classificati nel gruppo catastale A e nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, con esclusione della categoria catastale A/10
80 Fabbricati classificati nella categoria catastale A/10
140 Fabbricati classificati nel gruppo catastale B e nelle categorie catastali C/3, C/4 e C/5
55 Fabbricati classificati nella categoria catastale C/1
65 Fabbricati classificati nel gruppo catastale D
80 Fabbricati classificati nella categoria catastale D/5

AREE FABBRICABILI:
Per le aree fabbricabili la base imponibile è costituita dal valore commerciale al 1° gennaio 2014, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all’indice di fabbricabilità, alla destinazione d’uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche.

CALCOLO PAGAMENTO DELL’IMPOSTA IN CASO DI UNICO PROPRIETARIO:
Una volta determinata la base imponibile come sopra specificato, l’imposta si calcola applicando applicando alla base imponibile le aliquote stabilite come sopra riportate per la categoria alla quale appartiene l’immobile.

Esempio di calcolo dell’imposta per un immobile con valore di € 109.200,00.
1. Valore 109.200,00 x 1,06% (aliquota di riferimento.) = 1.157,52 (totale imposta) x 50% = 578,76 (acconto da pagare)

CALCOLO DELL’IMPOSTA IN CASO DI PIÙ PROPRIETARI O DI VARIAZIONE DEI REQUISITI NELL’ANNO:
Per suddividere l’imposta in base alla quota di possesso, in caso di comproprietà, ciascun comproprietario deve prima calcolare l’imposta dovuta per l’intero immobile, e successivamente calcolare l’importo dovuto in proporzione alla quota posseduta. Per suddividere l’imposta in base al periodo di possesso il proprietario deve prima calcolare l’imposta dovuta per l’intero anno, quindi dividere il risultato per 12 e moltiplicarlo per il numero di mesi di possesso
dell’immobile (un mese si calcola per intero se il possesso si è protratto per più di 14 giorni).

 
  Come si paga

Il versamento dovuto in acconto si dovrà versare entro il 16 giugno.
I versamenti con F24 devono essere effettuati in modo disgiunto, per la parte di competenza dello Stato e per la parte di competenza del Comune, secondo i codici sotto indicati nella tabella.
Si rammenta infine che gli importi devono essere arrotondati all’euro per difetto se la frazione è inferiore a 49 centesimi, ovvero per eccesso se superiore a detto importo.

Elenco Codici  F24:

Descrizione immobile Codice Comune Codice Tributo – Comune Codice Tributo – Stato
Abitazione principale e pertinenze soloA1, A8, A9 D875 3912  
Aree fabbricabili D875 3916  
Fabbricati di categoria catastale “D” D875 3930 3925
Altri fabbricati D875 3918  

 
  Sistema di calcolo del saldo IMU

  Servizio di assistenza ai Contribuenti

 

Allegati

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