Avvisi

30 Maggio 2016

IMU e TASI – Acconto 2016

IMU – Imposta municipale propria 2016

 
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   Scadenza versamento acconto: 16 giugno 2016

 
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   Chi deve pagare

Presupposto dell’imposta è il possesso di immobili e aree fabbricabili, siti nel territorio dello Stato, a qualsiasi uso destinati, ivi compresa l’abitazione principale e le pertinenze della stessa (solo A1 – A8 – A9). L’imposta interessa i PROPRIETARI ovvero il titolare di altro diritto reale di godimento quale USUFRUTTO, USO, ABITAZIONE, ENFITEUSI, SUPERFICIE.

 
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   Quanto si deve pagare

Gli importi di acconto devono essere calcolati con le aliquote 2016
approvate con deliberazione di Consiglio comunale n. 8 del 28.04.2016.

Base imponibile:
Per le aree fabbricabili la base imponibile è costituita dal valore commerciale al 01/01/2016, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all’indice di fabbricabilità, alla destinazione d’uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche.
Per i fabbricati iscritti in catasto, il valore è costituito da quello ottenuto applicando, all’ammontare delle rendite risultanti in catasto, rivalutate del 5% (art. 3, comma 48, della legge 23/12/1996, n. 662), i moltiplicatori affianco indicati (D.Lgs. 06/12/2011 n. 201, art. 13, comma 4).
I terreni agricoli: dal 2016 è prevista l’esenzione dall’IMU per i terreni agricoli ricadenti in aree montane o di collina delimitate ai sensi dell’art.15 della legge 27/12/1977, n. 984.
Comodato d’uso gratuito a parenti di primo grado: dal 2016 gli immobili concessi con contratto di comodato d’uso gratuito ad un parente in linea retta di primo grado, dallo stesso utilizzati come abitazione principale, possono godere di una riduzione del 50% della base imponibile, secondo i casi e le limitazioni previste dall’art.1 comma 10 lettera b) della legge del 28/12/2015 n. 208 (il comodato d’uso deve essere registrato all’Agenzia delle Entrate e comunicato agli uffici del Comune o del CEP S.p.A.).
Immobili locati a canone concordato di cui alla legge n. 431/1998: dal 2016 l’aliquota IMU stabilita dal Comune è ridotta al 75%.

Una volta determinata la base imponibile come sopra specificato, l’imposta si calcola applicando le aliquote stabilite per la categoria alla quale appartiene l’immobile come di seguito indicato.

Moltiplicatori:

Tipo immobile Moltiplicatore
Categoria gruppo A (escluso A/10) 160
Categoria A/10 80
Categoria B, C/3, C/4, C/5 140
Categoria C/1 55
Categoria C/2, C/6, C/7 160
Categoria gruppo D (escluso D/5) 65
Categoria D/5 80
Categoria D/10 65

Aliquote e detrazioni per il calcolo dell’acconto IMU 2016:

Descrizione Aliquota Quota Comune Quota Stato Detrazione per Abitazione Principale
(Cat:. A1, A8, A9)
Aliquota base (tutte le altre tipologie di immobili) 1,06% 1,06% 0  
Abitazione principale e relative pertinenze (solo per Categorie A/1, A/8, A/9) 0,60% 0,60% 0 € 200,00
Altri immobili classificati nel gruppo catastale D 1,06% 0,30% 0,76%  
Aree fabbricabili 0,90% 0,90% 0  

Esempio di un’immobile cat. A2 con rendita catastale = € 500,00.
500,00 + 5% (Rivalutazione) = 525,00 x 160 (Moltiplicatore) = 84.000 (Base imponibile) x 10,6‰ (Aliquota) = 890,40 (Importo totale)
L’importo da pagare in acconto è il 50% del Totale (nell’esempio sopra riportato: 890,40 : 2 = 445,20 (Importo in acconto).

Calcolo dell’imposta in caso di più  proprietari o di variazione dei requisiti nell’anno: ciascun comproprietario deve prima calcolare l’imposta dovuta per l’intero immobile, e successivamente calcolare l’importo dovuto in proporzione alla quota posseduta.
Per suddividere l’imposta in base al periodo di possesso il proprietario deve prima calcolare l’imposta dovuta per l’intero anno, quindi dividere il risultato per 12 e moltiplicarlo per il numero di mesi di possesso dell’immobile (un mese si calcola per intero se il possesso si è protratto per più di 14 giorni).

 
 
  Modalità di pagamento: Modello F24 (pagabile in banca o alla posta)

Importo in acconto pagabile entro il 16 giugno 2016 Codice Comune di Gallicao nel Lazio: D875
Importo minimo annuo € 12,00
Arrotondato all’Euro per difetto
se la frazione è inferiore a 49 centesimi,
ovvero per eccesso se superiore a detto importo.

Codice tributo:
3912 
Abitazione principale e pertinenze (solo A/1, A/8, A/9)
3916  Aree fabbricabili
3918  Altri fabbricati
3930  Fabbricati di categoria D (quota Comune)
3925  Fabbricati di categoria D (quota Stato)


 
TASI – Tributo sui servizi indivisibili 2016

 
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   Nell’anno d’imposta 2016 sono escluse dalla TASI tutte le unità immobiliari.

 

►►   Sportello virtuale per il calcolo della IUC (IMU)

 
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   Servizio assistenza contribuenti

Per eventuali chiarimenti è possibile fare riferimento a:

  • nei giorni di giovedì 9 e lunedì 13 giugno 2016, dalle ore 9:00 alle 12:30, presso la sede comunale, sarà attivato lo Sportello distaccato tributi gestito da personale del CEP S.p.A;
     
  • gli uffici del CEP S.p.A.
    Via Prenestina Nuova, 301/C (Loc. Torresina)
    Tel. 06.9573.334 Tel./Fax 06.9535.605 – e-mail: info@cepspa.eu
    Orari di apertura al pubblico: martedì e giovedì dalle ore 9:00 alle 12:30 e dalle ore 15:00 alle 17:00 e mercoledì dalle ore 9:00 alle 12:30

 

 

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